三季度经济增速超市场预期，投资者对经济数据的体感差异来源于价格因素，经济预期有望在年末上修；特殊再融资债发行超预期，国内资金面短期承压，未来仍有降准降息空间；美国经济仍处于强现实、弱预期状态，静待长端利率走弱；A股投资者悲观情绪已步入极值区域，积极因素正在积累，节奏依然至关重要，建议继续遵循三阶段策略逐步布局。首先，经济底再次被确认，三季度经济数据超出市场预期，预计四季度继续呈现改善趋势，价格性因素导致当下经济改善趋势和投资者体感存在差异。其次，短期资金面偏紧，地方特殊再融资债发行节奏和规模明显超预期，预计央行会加大投放应对资金压力，短期仍有降准降息可能。再次，美债利率对行情仍有制约，短期美国部分经济数据依然强劲，但景气预期指标均开始走弱，年内美联储再次加息概率不大，静待美债供需关系改善推动长端利率走弱。最后，市场出清速度加快，白马及红利低波的调整有望释放场内资金。

   中信证券表示，总体而言，我们看好物流仓储基础设施在中长期维度内的需求稳定性，同时也看好位于核心城市重点交通枢纽区域的资产运营的稳定性。然而，由于部分区域供给结构性过剩以及部分供给的规划条件可能对经营带来较大挑战，都意味着物流仓储资产也是一种存在结构性风险的经营性资产。相对而言，绑定头部物流企业的物流仓储资产租约稳定性更强，业绩表现也更为可靠。对基金化运营物流仓储资产的平台而言， 其在募资方面的压力可能比在资产经营方面的压力更大一些。