| 常州新迪物流有限公司 | |
| 电话号码： | 0519-88056555 |
| 手机号码： | 18921045556 |
| 联 系 人： | 张小姐 |
| 电子邮件： | 18921045556@189.cn |
| 详细地址： | 常州市钟楼区龙江路6号 |
仓储租金增幅放缓 因外围市场拉低所致
发布时间：2014-11-14 来源：常州到昆明物流公司 www.kunming56.net 点击数：
-
电商的崛起正不断影响物流市场,为物流开发商们带来新的发展机遇。但据仲量联行监测的数据显示,2014年仓储市场的租金增幅大部分持平,分析认为,主要因大城市周边的卫星城和二线城市仓储物流业的成熟拉低了整体租金。
据仲量联行每月对国内20个物流中心的数据监测显示,仓储市场租金增幅放缓,从2011年绝大部分时间同比增幅超过10%的历史高点降至2014年绝大部分时间基本持平的状态。
这一增速减缓的状况与业内人士的直觉看法相违背,众多市场人士此前都认为仓储市场是供需基本面失衡的,即供应层面受政府土地政策和其它优先考虑事项的限制,而需求层面受中国消费市场不断扩大的提振。
但事实上,一线城市的仓储租金增幅放缓主要是由于受“卫星城”影响,“卫星城”是指地处一线城市行政区边缘的市场,靠近各主要公路并可提供更多价格低廉的土地。如昆山和廊坊就分别是上海和北京的主要“卫星城”,“卫星城”对租户的主要吸引力在于可提供比一线城市最高可达25%的低廉租金。目前一线城市仓储市场的业主很大一部分业务是与“卫星城”的业主竞争,所以导致其租金增幅缩小。
与此同时,目前部分规模较大的二线市场如沈阳和成都等城市,均处于首次供应量大量激增的局面,导致短期内空置面积增长,专业人士预测,随着二线城市供应热潮的结束,二线城市的租金将再度上涨,预计全国仓储市场的租金增幅将再度回升,中国物流房地产市场的牛市还将继续。
- 上一篇：重百、商社仓储直...
- 下一篇：天津临港粮油码头...